原状回復トラブルと対処法②〈事例検討〉
2026年07月03日
こんばんは！
（株）エンデルです！🫡🫡
今回は原状回復の事例検討ということで居住用物件のオーナー様必読の記事になります！😁
クロスやフローリングにも耐用年数というものがあり、税務上、減価償却により価値は減っていきます。
つまり、入居期間が長ければ長いほどどんなに汚されていても退去時の賃借人の負担が減るということです。😨😨
ただ、オーナー様としてもそれでは納得もいかない部分もあるかと思います。
その場合に覚えておいてほしいのが特約をしっかりとつけるということです。👍
例えば弊社ではタバコによるクロスの汚損、ペット飼育など関する特約を付けており、一方的にオーナー様のご負担にならないよう工夫をした賃貸借契約書を使用させていただいております。💖
とはいえ、基本的な考え方を知っておくのはとても重要なことですので是非ご一読いただければと思います。🤗
弊社では弁護士や司法書士、税理士といった士業の方々の連携もございますので是非ご入用でしたらお気軽にご相談ください😊
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